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二手房交易面签需要缴纳什么费用?二手房交易不通过中介的风险?
行业动态 2022-07-08 15:09:43 来源：互联网
现如今很多人在买房子的时候，因为了解的内容不足，所以总是会上当受骗，那么在这种情况下，可以选择一家正规的中介公司来帮忙。比如对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳一部分的费用，但是如果这方面的知识不了解，很可能会无法办理房产证，那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢?以及二手房交易不通过中介的风险都是应该要认识的。
一、二手房交易面签需要缴纳什么费用
契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%。印花税：千分之一(首次购房印花税免征)。手续费：6元每平方米。土地出让金：1%。登记费：80元。图纸资料费：20元。营业税：购买普通住宅收差额营业税。所得税：1%。
二、二手房交易不通过中介的风险
1、交易主体的风险
具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房;职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险
这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。
4、交易合同的风险
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
5、产权风险
购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
二手房交易面签需要缴纳什么费用?这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不能够正常的缴纳，则是属于逃税的行为。二手房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的交易，甚至在签订合同上面也会存在着一定的风险。
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