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安置房过户费用一般包括哪些?安置房过户需要哪些费用?
其它楼讯 2023-05-25 10:54:04 来源：好房网
安置房过户交付的费用包括，接下来和好房网一起了解一下。
一、安置房过户费用一般包括哪些
1、交易手续服务费;
2、登记费;
3、土地可得利益金，由卖方承担;
4、核档费：每宗50元;
5、契税：税率为3%。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加。
8、个人所得税。
二、安置房过户需要哪些费用
1、交易手续服务费
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。核档费：50元/宗。
3、契税
税率为3%，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
4、印花税
税率1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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